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投资回报
以4000平方米自带30间左右的月子会所,含精装修、软装、设备每平方5000元标准,固定投资2000万,加上开张前后共5个月推广营运资金500万,总投入2500万,运作成功可以实现每年600万的税后利润,5年内收回全部投资,相比于一家动辄投资几个亿的星级酒店,月子中心的回报周期要快得多,如果采取与星级酒店合作的模式、投资可以控制在1000万以下,回报压力则更低。
营运成本构成
广东一二线城市的月子中心,比如广佛地区的中高端月子会所,一个月服务30个客人,每个客人消费7万,营业额在200万左右,总费用总占比70%-140万,利润占比30%-60万,成本结构如下:
2.1.人力成本,工作人员与客人的比例是2-2.5:1,这个行业发展迅速,人力资源相对匮乏,因此用人成本较高,占比30%-60万左右,含奖金福利待遇。
2.2.租金成本占比15%-30万。
2.3.月子餐成本占比10%-20万,每天每人在260元左右。
2.4.营销推广成本占比7.5%-15万,(一年后的稳定百分比,第一年更高、只列预算)。
2.5.水电成本占比2.5%-5万。
2.6.清洁洗涤、其他用品成本、税费等占比5%-5万左右。
各要素的重视程度
营销推广是各大要素的重中之重,月子中心是一种预付式消费,而且预订期3-6个月以上,预定款一般是50%左右,这个在资金、人才储备方面等于客户帮公司预付了成本,因此项目运作的成败与真正的成本就体现在营销推广上。
月子中心的初期推广渠道,大部分都是以搜索引擎和口碑建设为主,再通过目标医院旁边的母婴店、上下游产业链的联盟活动来迅速提高品牌的曝光率和形象展示面。
第一年的客户积累是种子客户,加上会员管理和分销系统的运用,转介绍的概率就会越来越高,所以到了第二年的营销成本就会减少并逐渐趋于平稳。